Fonds vert 2023/2024 - Recyclage foncier des friches : les opérations lauréates en Bretagne
L’État a consacré en Bretagne en 2023, 2024 près de 30,7 millions d’euros au recyclage foncier des friches dans le cadre du Fonds d’accélération de la transition écologique dans les territoires, aussi appelé "Fonds vert". Ainsi après deux années du dispositif, l’État accompagne plus d’une centaine de projets de renouvellement urbain sur friches jusqu’en 2027. Deux annuaires avec les fiches résumées à ces nouvelles opérations lauréates sont mis à disposition pour en savoir plus sur la nature et la destination des projets.
Au total, avec le Plan de relance et de résilience 2021-2022, la contribution de l’État en Bretagne à hauteur 66 millions d’euros en faveur du renouvellement urbain sur friches.
Cette contribution se concrétise au bénéfice de la réalisation de près 230 opérations initiées et portées par les acteurs locaux que sont les collectivités dans certains cas soutenus par l’Établissement public foncier de Bretagne (en tant que co-porteur), les bailleurs, les associations et les entreprises.
Ces projets ont pour objectif notamment de répondre aux besoins de logements abordables, de s’intégrer dans une démarche de densification et de préservation réelle de la ressource foncière au niveau de la commune ou de l’intercommunalité (pour le développement économique et industriel).
Deux annuaires avec les fiches résumées des opérations lauréates sont mis à disposition en bas de cet article pour en savoir plus sur la nature et la destination des projets.
Liste ci-après des projets lauréats au titre de la mesure recyclage foncier des friches "Fonds vert" 2023-2024 :
Lauréats Côtes d’Armor
| Porteur du projet | Localisation | Opération |
|---|---|---|
| COMMUNE DE BROONS | Broons | Friche ancien collège de Jean Monnet |
| COMMUNE DE CREHEN | Créhen | Proto-aménagement du terrain de la friche communale en vue de la construction d’un pôle santé |
| EPF BRETAGNE | Guingamp | Ancien garage Ford, rue du 19 mars 1962, remise en état du site |
| COMMUNE DE DINAN | Dinan | Réhabilitation de la friche Maison Bouchet et renaturation du Jardin du Val Cocherel : aménagement d’espaces verts et de biodiversité, Installation d’équipements de loirsirs et de détente pour un public varié, Réalisation d’un lieu culturel d’exposition ou de représentations publiques culturelles modulables. |
| GUINGAMP HABITAT – OPH | Maël-Pestivien | Acquisition, amélioration de deux LLS place de l’église |
| BATIGERE HABITATS SOLIDAIRES | Plérin | Opération Awen, démolition des bâtis industriels existants et désaffectés, dépollution des sols, construction du projet immobilier et aménagements paysagers |
| COMMUNE DE PLEUDIHEN-SUR-RANCE | PLEUDIHEN-SUR-RANCE | Aménagement de la rue de Dinan ancienne caserne des sapeurs-pompiers |
| GUINGAMP HABITAT OFFICE PUBLIC DE L HABITAT | Runan | Acquisition, amélioration de trois LLS place des Templiers |
| COMMUNE DE TREDREZ LOCQUEMEAU | TREDREZ LOCQUEMEAU | Réhabilitation d’un commerce multi-services |
| CC LOUDEAC COMMUNAUTE - BRETAGNE CENTRE | Saint-Gilles-Vieux-Marché | Construction de quatre logements sociaux |
| COMMUNE DE PLEUDIHEN SUR RANCE _ co-portage EPF | Pleudihen-sur-Rance | "Aménagement d’un ilot urbain renaturé en lieu et place d’une friche urbaine, rue de Dinan PLEUDIHEN SUR RANCE" |
| CTRE COM ACTION SOCIALE DE PLOUMILLIAU | Ploumilliau | "Acquisition – Aménagement de trois logements sociaux PLAI dans l’ancienne Maison pour Tous Ploumilliau" |
| OFFICE PUBLIC DE L’HABITAT TERRES D’ARMOR HABITAT | Yffiniac | "Construction de 16 logements Ilot Jaffrain Yffiniac" |
| COOPALIS SA COOPERATIVE DE PRODUCTION D’ H.L.M. A CAPITAL VARIABLE | Saint-Brieuc | SAINT BRIEUC – VILLE BOUGAULT - Démolition de l’ancienne école et construction de logements |
| COMMUNE DE PLUMAUDAN | Plumaudan | "Projet de renouvellement urbain du site d’une friche d’activité en centre bourg PLUMAUDAN" |
| NEOTOA | Dinan | 72 rue Chateaubriand construction d’un collectif de 22 logements en accession social PSLA sur sous-sol à proximité du centre de Dinan |
| COMMUNE DE PLUMIEUX | Plumieux | Construction d’un pôle enfance (cantine, garderie et centre de loisirs) |
| COMMUNE DE JUGON-LES-LACS | Jugon-les-Lacs | Acquisition et transformation de l’ancienne Poste en Médiathèque |
| COMMUNE DE KERPERT | Kerpert | Le projet consiste en la réhabilitation d’une friche (une ancienne grange) en une salle polyvalente située en plein centre du bourg sur la place de l’église classée. L’actuelle salle polyvalente, très mal isolée ( thermique et acoustique ), sera rénovée et transformée en logement adapté. |
| SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | Pleumeur-Bodou | Kerénoc - Recyclage foncier du site de l’ancienne école (à déconstruire) afin de construire de nouveaux logements sociaux |
| COMMUNE DE TREMEL | Trémel | Réhabilitation d’un ensemble de bâtiments communaux pour les transformer en pôle des services administratifs communaux |
| Commune de Plumaudan - co-portage EPF Bretagne | Plumaudan | Plan de gestion des pollutions et travaux sur site |
| CA LANNION-TREGOR COMMUNAUTE | Lannion | Dépollution du site d’implantation du futur poste de relèvement de Nod-Huel |
| Communauté d’agglomération Lannion Trégor Communauté Co-portage EPF | Lannion | Réhabilitation de l’ancienne trésorerie de Lannion pour la création du nouvel office de tourisme communautairel |
| Commune de Plancoet- co-portage EPF | Plancoet | Friche point P (interventions complémentaire DREAL_ADEME) |
| OPH Terres d’Armor Habitat | Lanfains | Démolition d’une ancienne école et construction de quatre pavillons rue de la Porte Fraboulet |
Lauréats Finistère
| Porteur du projet | Localisation | Projet |
|---|---|---|
| SA D’HLM LES FOYERS | Brest | Restructuration lourde de huit logements locatifs collectifs sociaux d’un immeuble initialement vacant avec démolitions intérieures |
| SNC IP1R | Concarneau | Ilot Foch |
| DOUARNENEZ HABITAT | Douarnenez | LEONARD DE VINCI : fouilles, aménagement et VRD, restructuration et réhabilitation, construction nouveau bâti |
| COMMUNE DE GUISSENY - EPF Bretagne | Guisseny | RENATURATION DU SITE DE SKOL AN AOD et CREATION "MAISON DE LA DIGUE" |
| COMMUNE DE MILIZAC-GUIPRONVEL | Milizac-Guipronvel | Requalification de la friche du 456 De Gaulle en habitat intergénérationnel |
| SOLIHA BATISSEUR DE LOGEMENT D’INSERTION | Plogonnec | PROJET DE RÉHABILITATION D’UN ANCIEN PRESBYTERE EN VUE DE CREER CINQ LOGEMENTS D’INSERTION |
| COMMUNE DE PLOUEGAT GUERAND | Plouégat-Guérand | "Ancienne menuiserie" et "maison de pays" - Regroupement sur un seul site des locaux scolaires - phase réhabilitation et reconversion |
| BREST METROPOLE HABITAT | Plouguerneau | Ex-Crédit Maritime, Ex-Cascade, Ecole Saint-Joseph, démolition, VRD, construction |
| CA QUIMPER BRETAGNE OCCIDENTALE | Quimper | Recyclage foncier du site de l’Eau Blanche |
| SA D’HLM LES FOYERS | Brest | Restructuration lourde de huit logements locatifs sociaux - 14 rue Général Trobriand |
| CHAMBRE D AGRICULTURE DU FINISTERE | Saint-Goazec | TRANSFORMATION DU SITE DE L’ANCIENNE STATION EXPERIMENTALE PORCINE DE GUERNEVEZ EN NOUVELLE STATION EXPERIMENTALE LAITIERE A NEUTRALITE CLIMATIQUE |
| CA FINISTERE HABITAT | Scaër | Réhabilitation de l’ancienne PMI de SCAER |
| CA QUIMPERLE COMMUNAUTE | Scaër | Opération mixte APAJH/CMP : curage, réhabilitation complète, VRD et espaces verts |
| COMMUNE DE LANNILIS _ co-portage EPF Bretagne | Lannilis | Rénovation urbaine de la friche de l’ex Agence Technique Départementale, quartier Keravel LANNILIS |
| CHAMBRE D’AGRICULTURE DE REGION BRETAGNE | Saint-Goazec | Ré-abondement "Transformation du site de l’ancienne station expérimentale porcine de Guernevez en nouvelle station expérimentale laitière à neutralite climatique GUERNEVEZ" |
| FINISTERE HABITAT | Coray | Ancienne Ecole "Notre Dame des Lumières" création de quatre logements T4. |
| FINISTERE HABITAT | Gouesnach | GOUESNAC’H - Kérincuff |
| ALAINFINI | Pleyber-Christ | "LINFINI - Friche industrielle PLEYBER-CHRIST" |
| COMMUNE DE PLEYBER CHRIST - co-portage EPF | Pleyber-Christ | Projet de renouvellement urbain de deux friches en coeur de bourg |
| FINISTERE HABITAT | Trégourez | Trégourez - Garn Dréon - Constuction de logements sur une friche |
| FINISTERE HABITAT | Riec-sur-Bélon | RIEC SUR BELON - Ancienne Ecole Publique Bosser |
| SOLIHA BATISSEUR DE LOGEMENT D’INSERTION - BRETAGNE | Cléden-Poher | PROJET DE RÉHABILITATION D’UN ANCIEN CORPS DE FERME EN VUE DE CRÉÉR UNE MAISON D’ASSISTANCE MATERNELLE PAR LA COMMUNE ET 2 LOGEMENTS SOCIAUX FJT PAR SOLIHA BLI BRETAGNE |
| FINISTERE HABITAT | Pont-l’Abbé | PONT L’ABBE - Rue Arnoult |
| BRETAGNE LIN | Lampaul-Guimiliau | Ancien abattoir GAD _ Modèle innovant de bioéconomie durable pour la création d’une filière d’excellence de lin textile en Bretagne |
| COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS DES ABERS | Lannilis | Pole d’accès aux droits du Pays des Abers |
| COMMUNE DE LE FOLGOET - co-portage EPF | Le Folgoët | Le projet consiste en l’acquisition du bâtiment Colbert, ancienne aile de l’école élémentaire privée de la commune et de la longère perpendiculaire par l’EPFB. L’EPFB se chargera de démolir la longère et un appentis situé à l’ouest du Colbert et de curer l’intérieur du bâtiment. Une fois ces travaux réalisés, le bâtiment sera vendu à un concessionnaire d’aménagement retenu par la commune. |
| ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | Tréflez | Réhabilitation du quartier gare de Tréflez |
Lauréats Ille-et-Vilaine
| Porteurs | Localisation | Projets |
|---|---|---|
| SAS RÉSIDENCE HOME UP | Beaucé | Résidence - hébergement étudiant, salariés recherchant un hébergement temporairement |
| COMMUNE DE LA MEZIERE | La Mézière | PHASE 1 du projet : Déconstruction, diagnostic archécologique et éventuelles fouilles archéologiques, aménagement et VRD, construction d’un bâtiment public, aménagement provisoire de l’espace public. |
| OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT | Nouvoitou | 17 logements nouvoitou Siacre |
| COMMUNE DE PIPRIAC | Pipriac | Désamiantage et démolition du bâtiment, 2 place de la mairie |
| COMMUNE DE REDON - EPF Bretagne - Redon agglomération | Redon | Recyclage foncier friche STEF |
| VILLE DE RENNES | Rennes | ZAC Bois Perrin |
| ESPACIL HABITAT SA D’HLM | Saint Germain en Coglès | Acquisition Amélioration de 8 logements |
| OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT | Saint-Armel | Saint-Armel, Centre-Bourg, Acquisition-Amélioration de 3 bâtiments |
| SCI BARON BEAUFOUR | Saint-Georges-de-Reintembault | Ré-habiter l’îlot des temples : une nouvelle offre locative en coeur de bourg |
| NEOTOA | Saint-Méen-le-Grand | Rue Mère Saint-Félix / Rue de la Croix Duval & Rue des Clos à SAINT MEEN LE GRAND |
| AGENCE DE GESTION DE L’IMMOBILIER DE L’ETAT | Servon-sur-Vilaine | Ancienne fonderie de Servon "La Pampille" - Projet Photovoltaïque au sol Servon-sur-Vilaine |
| COMMUNE DE VAL D’ANAST | Val d’Anast | RECYCLAGE FRICHE ECONOMIQUE - ANCIEN BATIMENT COMOD |
| ESPACIL HABITAT SA D’HLM | Vitré | Vitré - 14-16 Rue Poterie -Curage, désamiantage, réhabilitation des clos couverts, mise en conformité, réaménagement des locaux |
| TERRITOIRES PUBLICS | Rennes | La ZAC Claude Bernard / Alexandre Duval à Rennes vise à revitaliser le quartier Arsenal Redon en transformant les friches industrielles en un cadre urbain moderne et dynamique. Le projet prévoit la création de logements diversifiés, de services de proximité et d’espaces publics conviviaux, tout en favorisant la connectivité et la durabilité. C’est une opportunité unique de créer un quartier harmonieux, respectueux de son histoire et de son environnement. |
| COMMUNE DE PLEUMELEUC - co-portage EPF Bretagne | Pleumeleuc | "Renouvellement urbain et densification du 5 rue de Romillé PLEUMELEUC" |
| ESPACIL HABITAT SA D’HABITATIONS A LOYER MODERE | Le Sel-de-Bretagne | "ZAC de la vallée SEL DE BRETAGNE" |
| MONTFORT COMMUNAUTE | Montfort-sur-Meu | "Rénovation d’un bâtiment commercial en magasin-recyclerie et espace tertiaire MONTFORT SUR MEU" |
| COMMUNE DE LA GUERCHE DE BRETAGNE | La Guerche-de-Bretagne | Démolition et réaffectation de la piscine des Sablonnières |
| TERRITOIRES PUBLICS | Pont-Péan | ZAC Centre - Fontaine Blanche - BétuaudaisLa ZAC Centre – Fontaine Blanche – Bétuaudais se trouve à Pont-Péan. Ce territoire, auparavant hameau de Saint-Erblon, est issu de la présence d’une ancienne mine de plomb. Afin de contribuer à la production de logements du territoire, la commune lance un nouveau projet d’urbanisation sur 3 secteurs. Le secteur Centre doit accueillir 262 logements sur environ 3ha. Il représente la polarité commerciale, que le projet conforte par la densification et le renouvellement d’un habitat et d’espaces publics vieillissants. Le secteur Fontaine Blanche doit accueillir 75 logements sur environ 2ha, en densifiant l’habitat des dents creuses de cette entrée de ville. Le secteur Bétuaudais doit accueillir 280 logements sur environ 14ha (yc zones inconstructibles), afin d’assurer une continuité entre le centre-bourg et les services installés sur le plateau de la mine de plomb, tout en revalorisant ce foncier pollué du fait des anciennes activités minières. |
| OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ST MALO AGGLOMERATION | Saint-Broladre | réhabilitation d’un immeuble de centre bourg (ancien café des sports) vacant depuis plusieurs années et sa transformation en une cellule commerciale et 3 logements (2T2 et un T3) situé 9 rue de Saint Malo à Saint-Broladre (35120). |
| COMMUNE DE LIFFRE | Liffré | Renouvellement urbain Rue de la mairie |
| TERRITOIRES PUBLICS | Rennes | Reconversion de l’ancien technicentre SNCF Pierre Martin, situé rue Pierre Martin à Rennes |
| SCI BOUTON D’OR | Bazouges-la-Pérouse | La SCI Bouton d’Or initie la réhabilitation d’une ancienne auberge désaffectée sur la place de la mairie dans le centre bourg de Bazouges-la-Pérouse. L’objectif est de réhabiliter cette auberge désaffectée depuis plusieurs années afin d’y permettre l’installation d’une activité d’hôtellerie en plein cœur de cette "Petite cité de caractère". |
| NEOTOA | Saint-Malo | Le projet porte sur la réhabilitation de l’ancien bâtiment de la Sous-Préfecture de Saint Malo, située intra-muros, afin d’y construire 12 logements (7T1 / 3T2 / 1T3 / 1T4) et une salle commune destinée aux résidents. L’offre est destinée à un public de jeunes travailleurs et de personnes en situation de handicap. Ce projet permettra d’offrir un accès au logement dans une zone tendue à une population fragilisée et/ou fortement recherchée sur le territoire (notamment pour le travail saisonnier). |
| RENNES METROPOLE - co-portage EPF Bretagne | Rennes | Opération 117 avenue Gros Malhon à Rennes – cegelec |
| OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ST MALO AGGLOMERATION | La Ville-ès-Nonais | L’ancien hangar de stockage démoli courant 2022 rue Jacques Cartier. |
| COMMUNE DE LE TRONCHET - co-portage EPF Bretagne | Le Tronchet | Recyclage foncier secteur Baillage |
| SA D’HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Laillé | Projet de démolition d’anciennes maisons dont le foncier est la propriété de la commune pour la réalisation d’un projet de logements de locatifs sociaux (37 PLUS-PLAI) et de surfaces commerciales à Laillé. |
| COMMUNE DE GAHARD - co-portage EPF Bretagne | Gahard | OPERATION D’ACTIONS FONCIERES - Secteur Rue Jean Morin |
| ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | Saint-Ouen-des-Alleux | "Le projet vise la remise en état d’un ancien garage situé dans le bourg de Saint Ouen des Alleux. Une fois les travaux de remise en état des sols réalisés, la commune entend réaliser une opération à dominante logements. Huit logements locatifs sociaux et un logement libre sont envisagés à ce stade." |
| SOVASOLEIL | Servon-sur-Vilaine | Ré-abondement étude pollution site de l’ancienne Fonderie de Servon « La Pampille » |
| AGENCE DE GESTION DE L’IMMOBILIER DE L’ETAT | Servon-sur-Vilaine | Projet de réaménagement de l’ancienne fonderie de Servon-sur-Vilaine en centrale photovoltaïque au sol |
| COMMUNE DE VAL D’ANAST | Val d’Anast | La gare |
| SA D’HLM LES FOYERS | Redon | Projet d’une résidence intergénérationnelle 5, rue Thiers dans le cadre de bâtiments désaffectés depuis 2019 |
| Commune Hédé Bazouges | Hédé-Bazouges | Réhabilitation et extension d’une grange située en cœur de ville en pôle socio-culturel |
Lauréats Morbihan
| Porteurs | Localisation | Projet |
|---|---|---|
| COMMUNE DE ALLAIRE - co-portage EPF Bretagne | Allaire | Dépollution de l’ancienne station-service et désamiantage de l’ancien centre de soins |
| OPH DU MORBIHAN | Baden | Démolition puis reconstruction du presbytère et Réhabilitation en totalité de la longère |
| COMMUNE DE CARENTOIR | Carentoir | Création d’un village santé sur le site d’une ancienne discothèque |
| COMMUNE DE CARO | Caro | Création de cinq logements conventionnés et d’une salle associative - Ancien restaurant Le Lion d’Or |
| COMMUNE DE GUISCRIFF | Guiscriff | Construction d’une maison de santé pluriprofessionnelle |
| COMMUNE DE LA VRAIE CROIX (L) | La Vraie-Croix | projet 4, rue du Paradis |
| COMMUNE DE LA VRAIE CROIX (J) | La Vraie-Croix | Opération Jehanno, rue des Templiers et rue du Grand Chêne |
| COMMUNE DE LANDEVANT | Landévant | Réalisation d’un centre technique municipal à proximité de la gare ferroviaire |
| OPH DU MORBIHAN | Lanvaudan | Lotissement de "Pont Bellec" sur ancien site "Jaouen" |
| SYNDICAT MIXTE DU PORT DE PECHE DE KEROMAN | Lorient | PECHE DE LORIENT KEROMAN - REHABILITATION DE LA FRICHE DITE LE BEON |
| CCI DU MORBIHAN | Lorient | DECONSTRUCTION FRICHE HANGARS DES MAGASINS GENERAUX |
| OPH DU MORBIHAN | Mauron | Nouvelle brigade de gendarmerie avec sept logements |
| COMMUNE DE PLESCOP | Plescop | Espace culturel et créatif sur le site d’une ancienne école |
| COMMUNE DE PLOEREN | Ploeren | Recyclage foncier en vue de mener une opération de logements locatifs sociaux |
| COMMUNE DE RUFFIAC | Ruffiac | Désamiantage et démolition d’un bâtiment sur friche - Travaux réalisés ultérieurement : 4 logements locatifs à caractère sociaux. |
| LE LOCAL | Saint-Dolay | Le Local - La Maison d’Anne-Marie |
| COSPORTINC | Theix-Noyalo | La Cimenterie, dépollution, construction et aménagement. |
| COMMUNE DE GUILLIERS | Guilliers | "Aménagement d’une friche commerciale pour la création d’un restaurant scolaire GUILLIERS |
| Commune de Plouay - co-portage EPF Bretagne | Plouay | "Etude de réhabilitation des sols d’une ancienne carrosserie- PLOUAY" |
| PROPICE HAUTE BOULOGNE | Le Palais | Ancienne colonie pénitentiaire agricole et maritime de Belle Ile |
| CHAMBRE COMMERCE ET INDUSTRIE MORBIHAN | Lorient | DECONSTRUCTION DE LA FRICHE ENTREPOTS FRIGORIFIQUES DE KERGROISE |
| COMMUNE DE GUILLAC | Guillac | Réhabilitation de bâtiments pour création d’1 tiers lieu : espace de coworking - salle d’exposition en extension du bar associatif accolé, logement pour artiste en résidence et salle associative à vocation de spectacles et cabarets. |
| COMMUNE DE SAINT GONNERY | Saint-Gonnery | Recyclage d’une ancienne longère en cœur de bourg pour proposer du logement |
| COMMUNE DE BIGNAN | Bignan | Recyclage des anciens ateliers techniques de la commune |
| COMMUNE DE ALLAIRE | Allaire | Réhabilitation et extension de l’ancienne maison de santé : Création de logements locatifs en centre bourg |
| COMMUNE DE REGUINY | Réguiny | Recyclage foncier de l’ancienne caserne de pompiers pour un projet de renaturation |
| LE LOGIS BRETON | Riantec | RIANTEC ANCIEN CINEMACe projet situé à proximité du centre bourg (environ 140 mètres de la mairie) permettra la réalisation de 18 logements en prêt social location accession (PSLA) et de création d’une voie de désenclavement du site et de l’école. |
| COMMUNE DE GOURIN | Gourin | Création d’une annexe à la maison de santé / Réhabilitation d’un bâtiment vacant en cœur de bourg |
| COMMUNE DE CARNAC | Carnac | Démolition ex restaurant scolaire pour construction Musée de l’archéologie et du mégalithisme |