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Prospective, évaluation, développement durable
 

L’Enquête sur la Commercialisation des Logements Neufs en Bretagne - ECLN

Baisse des ventes et des mises en vente au 3e trimestre 2019.
 
 

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publié le 4 décembre 2019

L’enquête sur la commercialisation des logements neufs (ECLN) est réalisée chaque trimestre par le Ministère de la Transition Écologique et Solidaire auprès des promoteurs immobiliers afin de suivre les offres et les ventes de logements neufs (collectif et individuel groupé).
comprendre ces données

Baisse des ventes et des mises en vente au 3e trimestre 2019
Les données historiques
Les données infra-départementales
Les publications

Plus d’informations

La commercialisation des logements neufs au 3e trimestre 2019

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publié le 4 décembre 2019

BAISSE DES VENTES ET DES MISES EN VENTE AU 3e TRIMESTRE 2019

Au 3e trimestre 2019, 1 200 logements neufs ont été vendus soit une baisse de 23 % par rapport au trimestre précédent, et de 20 % en France métropolitaine.
Dans le même temps, 700 nouveaux logements ont été offerts à la vente, soit une chute de 64 %.

L’encours de logements proposés à la vente diminue de 10 % par rapport à fin juin 2019 pour se situer à 4 600 unités à la fin du mois de septembre.

Sur 12 mois*, les ventes en Bretagne diminuent de 5 %, alors qu’elles sont quasiment stables en France métropolitaine. Cette baisse porte sur les logements collectifs (- 6 %). A l’inverse, les réservations, dans les programmes de cinq logements individuels ou plus, progressent de 1 %.
Les mises en vente bretonne baissent de 11 %.
Le nombre de réservations sensiblement supérieur au nombre de mises en vente entraîne une baisse des stocks de 15 %.
Le prix moyen des appartements augmente de 9,5 % à 3 578 €/m², et de 3,9 % en France métropolitaine à 4 203 €/m².

Le Collectif

Évolution des ventes et mises en vente

- par trimestre
En 2018 et 2019, les mises en vente (MEV) sont relativement importantes lors des deuxièmes trimestres. Puis elles chutent au 3e trimestre.

- cumulées sur les 4 deniers trimestres

lecture : entre le 4e trimestre 2018 et le 3e trimestre 2019, 5 457 logements collectifs ont été réservés à la vente et 4 695 appartements ont été mis en vente.

Répartition des stocks, mises en vente et ventes par type de logement (type 1 à 5)

Ventes par type de logement (type 1 à 5)

Baisse significative des ventes dans le Finistère et le Morbihan
(par rapport au 3e trimestre 2018)

Prix, stocks et surfaces

Au 3e trimestre 2019, le prix moyen d’un appartement s’établit à 3 569 euros par m² en baisse de 3,9 % par rapport au trimestre précédent.

Sur une période de douze mois, les prix augmentent de 9,5 % à 3 578 €/m².


lecture : à la fin du 3e trimestre 2019, le stock de logements collectifs est de 4 239.
Le prix moyen des logements collectifs vendus entre le 4e trimestre 2018 et le 3e trimestre 2019 est de 3 578 €/m².

L’individuel groupé

Des volumes très faibles
Au 3e trimestre 2019, 94 maisons ont été réservées en Bretagne. Ce qui représente une augmentation de 21 % des ventes par rapport au trimestre précédent. Les mises en vente de nouveaux logements sont en diminution de 57 % à 60 unités.
Le stock de maisons est en baisse de 8 % par rapport au trimestre précédent.

Prix moyen en hausse
Sur une période de douze mois, à 249 000 euros, le prix moyen d’une maison vendue augmente de 6,9 %. Les variations de prix moyen d’un trimestre à l’autre ne sont pas vraiment significatives du fait du nombre très faible de ventes.

Fiches conjoncture

Bretagne (format pdf - 153.4 ko - 15/11/2019)
France métropolitaine (format pdf - 136.4 ko - 15/11/2019)
Côtes-d’Armor (format pdf - 187.6 ko - 15/11/2019)
Finistère (format pdf - 153.6 ko - 15/11/2019)
Ille-et-Vilaine (format pdf - 153.7 ko - 15/11/2019)
Morbihan (format pdf - 154 ko - 15/11/2019)

Les données au niveau national

publication nationale au 3e trimestre 2019

Les données historiques

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publié le 4 décembre 2019

Données historiques dans le collectif

Données historiques dans l’individuel

Les données infra-départementales

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publié le 4 décembre 2019

Nombre de logements collectifs vendus en 2018 dans les territoires les plus actifs*

Prix des logements collectifs vendus en 2018 dans les territoires les plus actifs*

Nombre de logements collectifs vendus entres 2009 et 2018 dans les territoires les plus actifs*
Brest métropole (format pdf - 333.1 ko - 20/06/2019)
CA Quimper Bretagne Occidentale (format pdf - 339.5 ko - 20/06/2019)
CC Côte d’Émeraude (format pdf - 328 ko - 20/06/2019)
Rennes métropole (format pdf - 332 ko - 20/06/2019)
CA Pays de St Malo agglomération (format pdf - 337.9 ko - 20/06/2019)
CC AQTA (format pdf - 335.4 ko - 20/06/2019)
CA Lorient agglomération (format pdf - 330.9 ko - 20/06/2019)
CA Golfe du Morbihan-Vannes agglomération (format pdf - 343.5 ko - 20/06/2019)

* territoires les plus actifs : territoires avec le plus de ventes sur les 4 derniers trimestres.


Les publications sur la commercialisation des logements neufs

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publié le 2 juillet 2019 (modifié le 4 décembre 2019)

Publications annuelles


Téléchargement du bilan annuel 2018 (format pdf - 1.7 Mo - 04/07/2019)

Publications trimestrielles

comprendre ces données

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publié le 4 décembre 2019

L’enquête sur la commercialisation des logements neufs (ECLN) est réalisée chaque trimestre à partir des informations sur les permis de construire issues de la base Sitadel. Les promoteurs immobiliers sont interrogés sur les caractéristiques et la commercialisation éventuelle de leur projet.
L’enquête est exhaustive sur son champ des logements neufs ou réhabilités : programmes immobiliers et permis de construire de cinq logements et plus destinés à la vente quel que soit le mode de financement ou leur utilisation finale. Ce champ exclut les réservations en multipropriété et les logements construits pour être loués directement par le promoteur ou le donneur d’ordre comme des logements sociaux (destinés à la location ou à la location-accession) et les logements de fonction.
En raison d’éventuels rattrapages, les données des trimestres précédents sont révisées et celles du trimestre courant sont considérées comme provisoires. Les définitions suivantes sont utilisées :

Mises en vente : nouveaux logements proposés à la commercialisation au cours du trimestre.

Réservations : logements ayant fait l’objet d’une réservation à la vente avec dépôt d’arrhes.

Encours de logements proposés à la vente (stocks disponibles) : logements offerts à la vente encore non réservés.

Avertissement : certains programmes immobiliers ne sont pas enquêtés lors du trimestre courant, ce qui conduit à des réévaluations a posteriori des mises en vente. À compter du troisième trimestre 2015, le SDES estime région par région le nombre total de mises en vente, y compris pour les programmes encore non enquêtés. Ces estimations ne sont pas disponibles à l’échelle infra-régionale. Elles ne sont donc pas prises en compte dans les données publiées dans cette page, ce qui conduit à quelques écarts avec les publications du SDES.

Plus d’informations

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publié le 4 décembre 2019

par courrier :

Direction régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement
Unité Valorisation Statistique et Observatoires
L’Armorique
10 rue Maurice Fabre
CS 96515
35065 Rennes cedex

ou par courriel : vso.dreal-bretagne@developpement-durable.gouv.fr