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Prospective, évaluation, développement durable
 

L’Enquête sur la Commercialisation des Logements Neufs en Bretagne - ECLN

Statistiques sur les ventes et les prix des logements émanant de l’enquête effectuée auprès des promoteurs immobiliers sur des programmes de 5 logements ou plus.
 
 

Présentation de l’enquête

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publié le 25 février 2019
L’enquête sur la commercialisation des logements neufs (ECLN) est réalisée chaque trimestre par le Ministère de la Transition Écologique et Solidaire auprès des promoteurs immobiliers afin de suivre les offres et les ventes de logements neufs (collectif et individuel groupé) dans une optique conjoncturelle. Elle porte sur les programmes d’au moins cinq logements.

ECLN - Commercialisation des Logements Neufs - Les résultats du 4e trimestre 2018

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publié le 25 février 2019

TRÈS LÉGÈRE AUGMENTATION DES VENTES

ET BAISSE DES MISES EN VENTE ET DES STOCKS

Sur 12 mois*, les ventes augmentent très légèrement de 1 %. Cette hausse porte sur les logements collectifs (+ 2 %) mais pas sur les programmes de cinq logements individuels ou plus (-13 %).
Les mises en vente diminuent de 7 %.
Le nombre de réservations sensiblement supérieur au nombre de mises en vente entraîne une baisse des stocks de 12 %.


Au 4e trimestre 2018, 1 635 logements neufs ont été vendus soit une augmentation de 11 % par rapport au trimestre précédent.
Dans le même temps, 895 nouveaux logements ont été offerts à la vente, soit une hausse de 10 %.
L’encours de logements proposés à la vente baisse sensiblement de 14 % par rapport à fin septembre 2018 pour se situer à 4 710 unités à la fin du mois de décembre.

Le Collectif

Évolution des ventes et mises en vente
- par trimestre

- cumulées sur les 4 deniers trimestres
lecture : entre le 1er trimestre 2018 et le 4 trimestre 2018, 5 756 logements ont été réservés à la vente et 5 009 logements ont été mis en vente.

Répartition des stocks, mises en vente et ventes

Ventes par nombre de pièces

Le marché des logements collectifs dans les départements bretons

Prix et surfaces

Au 4e trimestre 2018, le prix moyen d’un appartement s’établit à 3 429 euros par m².
Sur une période de douze mois, les prix augmentent de 1,9 % à 3 309 €/m².

L’individuel groupé

Des volumes très faibles
Au 4e trimestre 2018, 89 maisons ont été réservées en Bretagne. Ce qui représente une augmentation de 35 % des ventes par rapport au trimestre précédent. Les mises en vente de nouveaux logements diminuent de 25 % à 48 unités.
Le stock de maisons est en baisse de 17 % par rapport au trimestre précédent.

Prix moyen en hausse
Sur une période de douze mois, à 233 689 euros, le prix moyen d’une maison vendue a augmenté de 12 %. Les variations de prix moyen d’un trimestre à l’autre ne sont pas vraiment significatives du fait du nombre très faible de ventes.

Fiches conjoncture

Bretagne (format pdf - 153.7 ko - 18/02/2019)
Côtes-d’Armor (format pdf - 195.3 ko - 18/02/2019)
Finistère (format pdf - 153.5 ko - 18/02/2019)
Ille-et-Vilaine (format pdf - 153.2 ko - 18/02/2019)
Morbihan (format pdf - 153.8 ko - 18/02/2019)

ECLN 2018T4 (format pdf - 2.6 Mo - 25/02/2019)

Publications antérieures

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publié le 25 février 2019

Télécharger :

Données historiques

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publié le 25 février 2019 (modifié le 19 avril 2019)

Données historiques dans le collectif

Données historiques dans l’individuel

Les résultats en France Métropolitaine

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publié le 12 octobre 2018

Les « 4 pages » sur la commercialisation des logements neufs

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publié le 31 juillet 2018 (modifié le 5 février 2019)

Les résultats nationaux

résultats nationaux

Plus d’informations

par courrier :

Direction régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement
Unité Valorisation Statistique et Observatoires
L’Armorique
10 rue Maurice Fabre
CS 96515
35065 Rennes cedex

ou par courriel : vso.dreal-bretagne@developpement-durable.gouv.fr

Méthodologie de l’enquête sur la Commercialisation des Logements Neufs (ECLN)

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publié le 25 février 2019

Cette enquête trimestrielle, effectuée auprès des promoteurs, porte sur tous les programmes de 5 logements et plus offerts à la vente. A partir du 1er trimestre 2010, les programmes en accession sociale et en Pass foncier sont intégrés au champ de l’enquête ; en revanche, les PSLA sont exclus. En raison d’éventuels rattrapages, les données des trimestres précédents sont révisées et celles du trimestre courant sont considérées comme provisoires. Les définitions suivantes sont utilisées :

Logements mis en vente : logements dont la commercialisation a commencé au cours du trimestre d’enquête.

Logements vendus : logements ayant fait l’objet d’une réservation avec dépôt d’arrhes.

Encours de logements proposés à la vente (stocks disponibles) : logements offerts à la vente n’ayant pas trouvé d’acquéreur au cours du trimestre d’enquête.

Territoires les plus actifs : territoires avec le plus de ventes sur les 4 derniers trimestres.

Mises en ventes et stocks : certains programmes immobiliers ne sont pas enquêtés lors du trimestre courant, ce qui conduit à des réévaluations a posteriori des mises en vente. À compter du troisième trimestre 2015, le SDES estime région par région le nombre total de mises en vente, y compris pour les programmes encore non enquêtés. Ces estimations ne sont pas disponibles à l’échelle infra-régionale. Elles ne sont donc pas prises en compte dans les données publiées dans cette page, ce qui conduit à quelques écarts avec les publications du SDES.