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Prospective, évaluation, développement durable
 

L’Enquête sur la Commercialisation des Logements Neufs en Bretagne - ECLN

  • Baisse des ventes de logements neufs au 1er trimestre 2019 et chute des mises en vente sur un an.
  • L’enquête sur la commercialisation des logements neufs (ECLN) est réalisée chaque trimestre par le Ministère de la Transition Écologique et Solidaire auprès des promoteurs immobiliers afin de suivre les offres et les ventes de logements neufs (collectif et individuel groupé). Elle porte sur les programmes d’au moins cinq logements.
 
 

La commercialisation des logements neufs au 1er trimestre 2019

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publié le 11 juin 2019 (modifié le 21 juin 2019)

BAISSE DES VENTES AU 1ER TRIMESTRE 2019 ET CHUTE DES MISES EN VENTE SUR UN AN

Sur 12 mois*, les mises en vente chutent de 20 %.
Les ventes augmentent légèrement de 3 %. Cette hausse porte principalement sur les programmes de logements collectifs.
Le nombre de réservations supérieur au nombre de mises en vente entraîne une baisse de 20 % des stocks.
Le prix moyen du m² dans le collectif augmente de 3,7 %.

Au 1er trimestre 2019, 1 169 logements neufs ont été vendus soit une baisse de 31 % par rapport au trimestre précédent.
Dans le même temps, 989 nouveaux logements ont été offerts à la vente, soit une hausse de 9 %.
L’encours de logements proposés à la vente diminue de 4 % par rapport à fin décembre 2018 pour se situer à 4 503 unités à la fin du mois de mars.

Le Collectif

Évolution des ventes et mises en vente
- par trimestre

- cumulées sur les 4 deniers trimestres
lecture : entre le 2e trimestre 2018 et le 1er trimestre 2019, 5 738 logements ont été réservés à la vente et 4 486 logements ont été mis en vente.

Répartition des stocks, mises en vente et ventes

Ventes par nombre de pièces

Le marché des logements collectifs dans les départements bretons

Prix et surfaces
Au 1er trimestre 2019, le prix moyen d’un appartement s’établit à 3 618 euros par m².

Sur une période de douze mois, les prix sont en hausse de 3,7 % à 3 375 €/m².

L’individuel groupé

Des volumes très faibles
Au 1er trimestre 2019, 44 maisons ont été réservées en Bretagne. Ce qui représente une baisse de 49 % des ventes par rapport au trimestre précédent. Les mises en vente de nouveaux logements augmentent de 40 % à 67 unités.
Le stock de maisons est en hausse de 10 % par rapport au trimestre précédent.

Prix moyen en hausse
Sur une période de douze mois, à 238 978 euros, le prix moyen d’une maison vendue augmente de 7 %. Les variations de prix moyen d’un trimestre à l’autre ne sont pas vraiment significatives du fait du nombre très faible de ventes.

Fiches conjoncture

Bretagne (format pdf - 157.8 ko - 04/06/2019)
Côtes d’Armor (format pdf - 188.2 ko - 04/06/2019)
Finistère (format pdf - 153.4 ko - 04/06/2019)
Ille-et-Vilaine (format pdf - 153.7 ko - 04/06/2019)
Morbihan (format pdf - 153.7 ko - 04/06/2019)

Source : ECLN détail, Dreal Bretagne d’après SDES

Les données historiques

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publié le 11 juin 2019 (modifié le 20 juin 2019)

Données historiques dans le collectif

Données historiques dans l’individuel

Les données infra-départementales

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publié le 20 juin 2019

Nombre de logements collectifs vendus en 2018 dans les territoires les plus actifs*

Prix des logements collectifs vendus en 2018 dans les territoires les plus actifs*

Nombre de logements collectifs vendus entres 2009 et 2018 dans les territoires les plus actifs*
Brest métropole (format pdf - 333.1 ko - 20/06/2019)
CA Quimper Bretagne Occidentale (format pdf - 339.5 ko - 20/06/2019)
CC Côte d’Émeraude (format pdf - 328 ko - 20/06/2019)
Rennes métropole (format pdf - 332 ko - 20/06/2019)
CA Pays de St Malo agglomération (format pdf - 337.9 ko - 20/06/2019)
CC AQTA (format pdf - 335.4 ko - 20/06/2019)
CA Lorient agglomération (format pdf - 330.9 ko - 20/06/2019)
CA Golfe du Morbihan-Vannes agglomération (format pdf - 343.5 ko - 20/06/2019)

* territoires les plus actifs : territoires avec le plus de ventes sur les 4 derniers trimestres.


Les résultats nationaux

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publié le 11 juin 2019 (modifié le 21 juin 2019)

Statistiques logement : les chiffres de la commercialisation des logements neufs (ECLN)

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publié le 2 juillet 2019 (modifié le 4 juillet 2019)

Publications annuelles


Téléchargement du bilan annuel 2018 (format pdf - 1.7 Mo - 04/07/2019)

Publications trimestrielles

Méthodologie de l’enquête

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publié le 11 juin 2019 (modifié le 20 juin 2019)

L’enquête sur la commercialisation des logements neufs (ECLN) est réalisée chaque trimestre à partir des informations sur les permis de construire issues de la base Sit@del2. Les promoteurs immobiliers sont interrogés sur les caractéristiques et la commercialisation éventuelle de leur projet.
L’enquête est exhaustive sur son champ des logements neufs ou réhabilités : programmes immobiliers et permis de construire de cinq logements et plus destinés à la vente quel que soit le mode de financement ou leur utilisation finale. Ce champ exclut les réservations en multipropriété et les logements construits pour être loués directement par le promoteur ou le donneur d’ordre comme des logements sociaux (destinés à la location ou à la location-accession) et les logements de fonction.
En raison d’éventuels rattrapages, les données des trimestres précédents sont révisées et celles du trimestre courant sont considérées comme provisoires. Les définitions suivantes sont utilisées :

Logements mis en vente : nouveaux logements proposés à la commercialisation au cours du trimestre.

Logements vendus : logements ayant fait l’objet d’une réservation avec dépôt d’arrhes.

Encours de logements proposés à la vente (stocks disponibles) : logements offerts à la vente encore non réservés.

Mises en ventes et stocks : certains programmes immobiliers ne sont pas enquêtés lors du trimestre courant, ce qui conduit à des réévaluations a posteriori des mises en vente. À compter du troisième trimestre 2015, le SDES estime région par région le nombre total de mises en vente, y compris pour les programmes encore non enquêtés. Ces estimations ne sont pas disponibles à l’échelle infra-régionale. Elles ne sont donc pas prises en compte dans les données publiées dans cette page, ce qui conduit à quelques écarts avec les publications du SDES.

Plus d’informations

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publié le 11 juin 2019 (modifié le 20 juin 2019)

par courrier :

Direction régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement
Unité Valorisation Statistique et Observatoires
L’Armorique
10 rue Maurice Fabre
CS 96515
35065 Rennes cedex

ou par courriel : vso.dreal-bretagne@developpement-durable.gouv.fr