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Prospective, évaluation, développement durable
 

L’Enquête sur la Commercialisation des Logements Neufs en Bretagne - ECLN

  • Augmentation sensible des ventes et des mises en vente au 2e trimestre 2019.
  • L’enquête sur la commercialisation des logements neufs (ECLN) est réalisée chaque trimestre par le Ministère de la Transition Écologique et Solidaire auprès des promoteurs immobiliers afin de suivre les offres et les ventes de logements neufs (collectif et individuel groupé). Elle porte sur les programmes d’au moins cinq logements.
 
 

La commercialisation des logements neufs au 2e trimestre 2019

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publié le 30 août 2019

AUGMENTATION SENSIBLE DES VENTES ET DES MISES EN VENTE AU 2e TRIMESTRE 2019

Au 2e trimestre 2019, 1 470 logements neufs ont été vendus soit une augmentation de 16 % par rapport au trimestre précédent.
Dans le même temps, 1 790 nouveaux logements ont été offerts à la vente, soit une hausse importante de 35 %.

L’encours de logements proposés à la vente augmente de 5 % par rapport à fin mars 2019 pour se situer à 4 900 unités à la fin du mois de juin.

Sur 12 mois*, les ventes baissent très légèrement de 2 %. Cette diminution porte sur les logements collectifs (- 1 %) et sur les programmes de cinq logements individuels ou plus (- 18 %).
Les mises en vente diminuent de 22 %.
Le nombre de réservations sensiblement supérieur au nombre de mises en vente entraîne une baisse des stocks de 18 %.
Le prix moyen des appartements augmente de 6,6 % à 3 486 €/m².

Le Collectif

Évolution des ventes et mises en vente
- par trimestre

- cumulées sur les 4 deniers trimestres

lecture : entre le 3e trimestre 2018 et le 2e trimestre 2019, 5 670 logements ont été réservés à la vente et 4 551 logements ont été mis en vente.

Répartition des stocks, mises en vente et ventes

Ventes par nombre de pièces

Le marché des logements collectifs dans les départements bretons

Prix, stocks et surfaces

Au 2e trimestre 2019, le prix moyen d’un appartement s’établit à 3 703 euros par m² en hausse de 2,2 % par rapport au trimestre précédent.

Sur une période de douze mois, les prix augmentent de 6,6 % à 3 486 €/m².


lecture : à la fin du 2e trimestre 2019, le stock de logements collectifs est de 4 535.
Le prix moyen des logements collectifs vendus entre le 3e trimestre 2018 et le 2e trimestre 2019 est de 3 486 €/m².

L’individuel groupé

Des volumes très faibles
Au 2e trimestre 2019, 77 maisons ont été réservées en Bretagne. Ce qui représente une augmentation de 67 % des ventes par rapport au trimestre précédent. Les mises en vente de nouveaux logements sont en hausse de 63 % à 132 unités.
Le stock de maisons est en augmentation de 13 % par rapport au trimestre précédent.

Prix moyen en hausse
Sur une période de douze mois, à 245 400 euros, le prix moyen d’une maison vendue a augmenté de 11 %. Les variations de prix moyen d’un trimestre à l’autre ne sont pas vraiment significatives du fait du nombre très faible de ventes.

Fiches conjoncture

Bretagne (format pdf - 153.5 ko - 26/08/2019)
Côtes d’Armor (format pdf - 193.7 ko - 26/08/2019)
Finistère (format pdf - 153.4 ko - 26/08/2019)
Ille-et-Vilaine (format pdf - 154 ko - 26/08/2019)
Morbihan (format pdf - 154.1 ko - 26/08/2019)

Les données historiques

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publié le 30 août 2019

Données historiques dans le collectif

Données historiques dans l’individuel

Les données infra-départementales

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publié le 30 août 2019

Nombre de logements collectifs vendus en 2018 dans les territoires les plus actifs*

Prix des logements collectifs vendus en 2018 dans les territoires les plus actifs*

Nombre de logements collectifs vendus entres 2009 et 2018 dans les territoires les plus actifs*
Brest métropole (format pdf - 333.1 ko - 20/06/2019)
CA Quimper Bretagne Occidentale (format pdf - 339.5 ko - 20/06/2019)
CC Côte d’Émeraude (format pdf - 328 ko - 20/06/2019)
Rennes métropole (format pdf - 332 ko - 20/06/2019)
CA Pays de St Malo agglomération (format pdf - 337.9 ko - 20/06/2019)
CC AQTA (format pdf - 335.4 ko - 20/06/2019)
CA Lorient agglomération (format pdf - 330.9 ko - 20/06/2019)
CA Golfe du Morbihan-Vannes agglomération (format pdf - 343.5 ko - 20/06/2019)

* territoires les plus actifs : territoires avec le plus de ventes sur les 4 derniers trimestres.


Les résultats nationaux

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publié le 30 août 2019

Les publications sur la commercialisation des logements neufs

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publié le 2 juillet 2019 (modifié le 4 septembre 2019)

Publications annuelles


Téléchargement du bilan annuel 2018 (format pdf - 1.7 Mo - 04/07/2019)

Publications trimestrielles

Méthodologie de l’enquête

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publié le 30 août 2019

L’enquête sur la commercialisation des logements neufs (ECLN) est réalisée chaque trimestre à partir des informations sur les permis de construire issues de la base Sit@del2. Les promoteurs immobiliers sont interrogés sur les caractéristiques et la commercialisation éventuelle de leur projet.
L’enquête est exhaustive sur son champ des logements neufs ou réhabilités : programmes immobiliers et permis de construire de cinq logements et plus destinés à la vente quel que soit le mode de financement ou leur utilisation finale. Ce champ exclut les réservations en multipropriété et les logements construits pour être loués directement par le promoteur ou le donneur d’ordre comme des logements sociaux (destinés à la location ou à la location-accession) et les logements de fonction.
En raison d’éventuels rattrapages, les données des trimestres précédents sont révisées et celles du trimestre courant sont considérées comme provisoires. Les définitions suivantes sont utilisées :

Logements mis en vente : nouveaux logements proposés à la commercialisation au cours du trimestre.

Logements vendus : logements ayant fait l’objet d’une réservation avec dépôt d’arrhes.

Encours de logements proposés à la vente (stocks disponibles) : logements offerts à la vente encore non réservés.

Mises en ventes et stocks : certains programmes immobiliers ne sont pas enquêtés lors du trimestre courant, ce qui conduit à des réévaluations a posteriori des mises en vente. À compter du troisième trimestre 2015, le SDES estime région par région le nombre total de mises en vente, y compris pour les programmes encore non enquêtés. Ces estimations ne sont pas disponibles à l’échelle infra-régionale. Elles ne sont donc pas prises en compte dans les données publiées dans cette page, ce qui conduit à quelques écarts avec les publications du SDES.

Plus d’informations

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publié le 30 août 2019

par courrier :

Direction régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement
Unité Valorisation Statistique et Observatoires
L’Armorique
10 rue Maurice Fabre
CS 96515
35065 Rennes cedex

ou par courriel : vso.dreal-bretagne@developpement-durable.gouv.fr