DREAL Bretagne - Statistiques logements

L'étude INSEE en partenariat avec le CREHA OUEST et la DREETS Bretagne sur le parc social en Bretagne et dans les Pays de la Loire

2026-06-17T09:40:31Z

En partenariat avec le CREHA Ouest et la DREETS Bretagne, l'INSEE Bretagne a étudié le logement social en Bretagne et Pays de la Loire.

Il en ressort qu'en Bretagne et dans les Pays de la Loire, 70 % des ménages sont éligibles au logement social (PLUS, PLAI et PLS).
Le parc social y est moins présent que dans d'autres régions françaises. Le trois pièces est le type de logement majoritaire et la construction de quatre pièces ou plus tend à diminuer au profit de logements plus petits. Le parc social accueille un tiers des ménages les plus modestes en leur permettant de se loger moyennant un loyer réduit. Plus d'un tiers des ménages du parc social se trouvent en situation de pauvreté, une part en hausse depuis 6 ans. La moitié des ménages locataires du parc social sont des personnes vivant seules, une proportion plus élevée qu'au niveau national. La durée d'occupation d'un logement est plus longue au sein du parc social que dans le secteur libre. Ses occupants sont en effet moins mobiles que les locataires du secteur libre. Plus de 90 % des logements du parc social relèvent de la catégorie dite des HLM traditionnelles et la moitié des ménages bretons et ligériens y sont éligibles. Les HLM traditionnelles sont plus présentes dans les territoires les plus urbains, en lien avec une demande d'accès à ces logements plus élevée.

Cette publication a été réalisée avec le concours de l'INSEE Pays de la Loire, de l'ARO Hlm de Bretagne, de l'USH des Pays de la Loire, de la DREETS des Pays de la Loire et des DREAL des régions Bretagne et Pays de la Loire.
Les services COPREV et SCEAL (division AUL) ont été associés à la réalisation de cette étude en tant que partenaires experts de la thématique du logement social.

La publication prenant la forme d'un « 4 pages » (avec un nombre limité de figures), il est difficile d'explorer l'ensemble des sujets en une seule étude.
Une seconde étude est donc déjà envisagée, en étroite collaboration avec l'INSEE des Pays de la Loire, afin d'approfondir notamment les tensions entre l'offre et la demande et/ou les parcours résidentiels.

La publication pdf - 2.2 Mio

Lien vers la publication INSEE Analyses Bretagne, n°138, avril 2026
https://www.insee.fr/fr/statistiques/8983891

Statistiques logements : les chiffres de la commercialisation des logements neufs en Bretagne au premier trimestre 2026 (ECLN)

2026-06-11T15:23:46Z

la publication pdf - 4.2 Mio

En bref.

Une conjoncture qui reste dégradée sur le marché du logement neuf en Bretagne

Sur le marché des logements neufs en Bretagne, les ventes diminuent de 22,3 % au premier trimestre 2026 par rapport au même trimestre de l'année 2025. Les ventes bretonnes se situent toujours en deçà de leur niveau le plus bas observé durant la crise sanitaire (- 33,2 % par rapport à celles du deuxième trimestre 2020).
En France hexagonale, les ventes de logements enregistrent une diminution très modérée de 0,1 %.

Dans le même temps, les mises en vente de logements progressent dans la région, avec un volume 3,6 % plus élevé qu'au premier trimestre 2025 (contre un fléchissement de 31,3 % au niveau national). La conjoncture se redresse donc ce trimestre dans la région pour les mises en ventes puisqu'elles se repliaient fortement au quatrième trimestre 2025 par rapport au même trimestre un an auparavant (-32,8%).

Sur quatre trimestres jusqu'à fin mars 2026*, les ventes de logements neufs diminuent de 9,9 % en Bretagne, et de 6,0 % en France hexagonale.

Le stock de logements neufs** augmente dans la région par rapport à la même date un an auparavant (+ 0,6 % contre - 1,6 % au niveau national)***.

En Bretagne le prix moyen des appartements neufs atteint 4 515 €/m² sur quatre trimestres (incluant le 1er trimestre 2026). Dans la région, il augmente de 0,1 %* par rapport aux quatre trimestres précédents, et de 3,8 % en France hexagonale.

* du 2^ème trimestre 2025 à la fin du 1^er trimestre 2026 par rapport aux quatre trimestres précédents
** à la date du 31 mars 2026
*** évolution par rapport au 31 mars 2025

Des ventes de logements en Bretagne qui restent à un niveau particulièrement bas

Statistiques logements : les chiffres de la construction neuve à fin avril 2026 (SITADEL)

2026-06-03T09:37:01Z

la publication pdf - 4.8 Mio

En bref
De début mai 2025 à fin avril 2026

Avertissement : à compter de mars 2026, les données sur la construction neuve de logements sont produites à partir du dispositif Sitadel3, qui remplace Sitadel2. Ce nouveau dispositif produit les mêmes informations que le précédent, avec quelques modifications mineures sur les résultats liées à de nouvelles règles de gestion et à une intégration un peu plus précoce des informations remontées dans les permis de construire.

Des mises en chantier de logements qui progressent très fortement en Bretagne

Les logements autorisés à la construction entre début mai 2025 et fin avril 2026, progressent de 12,0 % en Bretagne par rapport à la même période un an auparavant, et de 16,6 % en France. La Bretagne est la dixième région de l'hexagone où l'évolution est la plus favorable. Cette hausse est portée par la croissance marquée des délivrances de permis de construire de logements individuels (+ 21,2 %, contre + 16,6 % au niveau national). Les logements collectifs et en résidence progressent de 5,5 % (contre + 16,5 % au niveau national).

De mai 2025 jusqu'à fin avril 2026 par rapport aux douze mois précédents, le nombre de logements commencés progresse dans la région de 28,8 %. La Bretagne est la région de l'hexagone où l'évolution est la plus favorable pour les mises en chantier de logements. Le nombre de logements collectifs et en résidence commencés augmente très fortement de 42,0 %. Les mises en chantier de logements individuels progressent de 14,8 %. Depuis début 2025, le nombre de mises en chantier de logements collectifs et en résidence est plus important que celui de logements individuels.
En France, le nombre de logements commencés progresse de 15,4 % sur la même période.

la publication pdf - 4.8 Mio

Statistiques logements : les chiffres de la construction neuve à fin mars 2026 (SITADEL)

2026-05-04T16:35:40Z

La construction neuve en Bretagne a fin mars 2026 pdf - 4 Mio

En bref
De début avril 2025 à fin mars 2026

Avertissement : à compter de mars 2026, les données sur la construction neuve de logements sont produites à partir du dispositif Sitadel3, qui remplace Sitadel2. Ce nouveau dispositif produit, pour le moment, les mêmes informations que le précédent, avec de légères révisions des séries qui s'expliquent principalement par l'intégration de permis qui étaient mis de côté dans Sitadel2 et par la modification de règles de gestion. Ce nouveau dispositif permettra un enrichissement des données publiées prochainement.

Des mises en chantier de logements qui progressent en Bretagne

Les logements autorisés à la construction entre début avril 2025 et fin mars 2026, progressent fortement de 20,2 % en Bretagne par rapport à la même période un an auparavant, et de 22,4 % en France. La Bretagne est la huitième région de l'hexagone où l'évolution est la plus favorable. Cette hausse marquée est portée par la forte croissance des délivrances de permis de construire de logements collectifs et en résidence (+ 20,4 %, contre + 25,6 % au niveau national) mais également par celle pour les logements individuels (+ 19,9 %, contre + 16,8 % au niveau national).

D'avril 2025 jusqu'à fin mars 2026 par rapport aux douze mois précédents, le nombre de logements commencés progresse dans la région de 15,3 %. La Bretagne est la quatrième région de l'hexagone où l'évolution est la plus favorable pour les mises en chantier de logements. Le nombre de logements collectifs et en résidence commencés augmente de 30,4 %. Les mises en chantier de logements individuels diminuent de 1,3 %. Depuis début 2025, le nombre de mises en chantier de logements collectifs et en résidence est plus important que celui de logements individuels.

En France, le nombre de logements commencés progresse de 11,5 % sur la même période.

La construction neuve en Bretagne a fin mars 2026 pdf - 4 Mio

Statistiques logements : les chiffres de la construction neuve à fin février 2026 (SITADEL)

2026-04-02T16:12:38Z

La publication pdf - 4.6 Mio

En bref
De début mars 2025 à fin février 2026

Avertissement : à compter de mars 2026, les données sur la construction neuve de logements sont produites à partir du dispositif Sitadel3, qui remplace Sitadel2. Ce nouveau dispositif produit, pour le moment, les mêmes informations que le précédent, avec de légères révisions des séries qui s'expliquent principalement par l'intégration de permis qui étaient mis de côté dans Sitadel2 et par la modification de règles de gestion. Ce nouveau dispositif permettra un enrichissement des données publiées prochainement.

Des mises en chantier de logements qui progressent en Bretagne

Les logements autorisés à la construction entre début mars 2025 et fin février 2026, progressent fortement de 31,1 % en Bretagne par rapport à la même période un an auparavant, et de 19,3 % en France. La Bretagne est la deuxième région de l'hexagone où l'évolution est la plus favorable derrière les Pays de la Loire (+ 34,0 %). Cette hausse marquée est en grande partie portée par la forte croissance des délivrances de permis de construire de logements collectifs et en résidence (+ 35,6 %, contre + 21,3 % au niveau national) mais également par celle pour les logements individuels (+ 25,3 %, contre + 15,8 % au niveau national).

De mars 2025 jusqu'à fin février 2026 par rapport aux douze mois précédents, le nombre de logements commencés progresse dans la région de 19,6 %. La Bretagne est la deuxième région de l'hexagone où l'évolution est la plus favorable pour les mises en chantier de logements derrière la Nouvelle-Aquitaine (+ 22,1 %). Le nombre de logements collectifs et en résidence commencés augmente de 29,8 %. Les mises en chantier de logements individuels progressent de 8,7 %. Depuis fin 2024, le nombre de mises en chantier de logements collectifs et en résidence est plus important que celui de logements individuels.

En France, le nombre de logements commencés progresse de 9,9 % sur la même période.

Graphique Bretagne depuis 2016

La publication pdf - 4.6 Mio

Statistiques logements : les chiffres de la commercialisation des logements neufs en Bretagne au quatrième trimestre 2025 (ECLN)

2026-03-05T16:14:58Z

la publication pdf - 4.5 Mio

En bref.

Une conjoncture qui reste dégradée sur le marché du logement neuf en Bretagne - Le prix des appartements en progression de 3,5 % en 2025

Sur le marché des logements neufs en Bretagne, les ventes diminuent de 13,7 % au quatrième trimestre 2025 par rapport au même trimestre de l'année 2024. Les ventes bretonnes se situent toujours en deçà de leur niveau le plus bas observé durant la crise sanitaire (- 18,6 % par rapport à celles du deuxième trimestre 2020).
En France hexagonale, les ventes de logements enregistrent une diminution de 12,1 %.

Dans le même temps, les mises en vente de logements fléchissent dans la région, avec un volume 33,8 % plus faible qu'au quatrième trimestre 2024 (contre une progression de 4,9 % au niveau national).

Sur l'ensemble de l'année 2025*, les ventes de logements neufs diminuent de 2,3 % en Bretagne, et de 6,1 % en France hexagonale.

Le stock de logements neufs** diminue dans la région par rapport à la même date un an auparavant (- 1,2 % contre + 3,4 % au niveau national)***.

En Bretagne le prix moyen des appartements neufs atteint 4 574 €/m² en 2025. Dans la région, il augmente de 3,5 % par rapport à 2024, et de 3,6 % en France hexagonale. Cette augmentation du prix en Bretagne est portée par la forte croissance en 2025 du prix des appartements d'une pièce (6 098 €/m², en hausse de 8,3 %).

* du 1^er trimestre 2025 à la fin du 4^ème trimestre 2025 par rapport aux quatre trimestres précédents
** à la date du 31 décembre 2025
*** évolution par rapport au 31 décembre 2024

Des ventes de logements en Bretagne qui restent à un niveau particulièrement bas

Statistiques logements : les chiffres de la construction neuve à fin janvier 2026 (SITADEL)

2026-03-04T09:24:14Z

la publication pdf - 3.8 Mio

En bref
De début février 2025 à fin janvier 2026

Des mises en chantier de logements qui progressent en Bretagne

Les logements autorisés à la construction entre début février 2025 et fin janvier 2026, progressent fortement de 27,2 % en Bretagne par rapport à la même période un an auparavant, et de 16,3 % en France. La Bretagne est la deuxième région de l'hexagone où l'évolution est la plus favorable derrière les Pays de la Loire (+ 32,7 %). Cette hausse marquée est en grande partie portée par la forte croissance des délivrances de permis de construire de logements collectifs et en résidence (+ 33,5 %, contre + 17,8 % au niveau national) mais également par celle pour les logements individuels (+ 19,5 %, contre + 13,6 % au niveau national).

De février 2025 jusqu'à fin janvier 2026 par rapport aux douze mois précédents, le nombre de logements commencés progresse dans la région de 14,7 %. La Bretagne est la deuxième région de l'hexagone où l'évolution est la plus favorable pour les mises en chantier de logements derrière la Nouvelle-Aquitaine (+ 17,4 %). Le nombre de logements collectifs et en résidence commencés augmente de 23,2 %. Les mises en chantier de logements individuels progressent de 5,9 %. Depuis octobre 2024, le nombre de mises en chantier de logements collectifs et en résidence est plus important que celui de logements individuels.

En France, le nombre de logements commencés progresse de 7,3 % sur la même période.

la publication pdf - 3.8 Mio

Statistiques logements : les chiffres de la construction neuve à fin décembre 2025 (SITADEL)

2026-01-30T12:08:33Z

la publication pdf - 3.4 Mio

En bref
De début janvier 2025 à fin décembre 2025

Des mises en chantier de logements qui progressent en Bretagne de 11 % en 2025

Les logements autorisés à la construction en 2025, progressent fortement de 28,2 % en Bretagne par rapport à 2024, et de 15,6 % en France. La Bretagne est la deuxième région de l'hexagone où l'évolution est la plus favorable derrière les Pays de la Loire (+ 32,7 %). Cette hausse marquée est en grande partie portée par la forte croissance des délivrances de permis de construire de logements collectifs et en résidence (+ 37,4 %, contre + 17,4 % au niveau national) mais également par celle pour les logements individuels (+ 17,0 %, contre + 12,4 % au niveau national).

En 2025 par rapport à 2024, le nombre de logements commencés progresse dans la région de 11,1 %. La Bretagne est la troisième région de l'hexagone où l'évolution est la plus favorable pour les mises en chantier de logements derrière l'Île-de-France (+ 20,1 %) et la Nouvelle-Aquitaine (+ 16,3 %). Le nombre de logements collectifs et en résidence commencés augmente de 17,6 %. Les mises en chantier de logements individuels progressent de 4,3 %. Depuis octobre 2024, le nombre de mises en chantier de logements collectifs et en résidence est plus important que celui de logements individuels.

En France, le nombre de logements commencés progresse de 7,1 % sur la même période.

la publication pdf - 3.4 Mio

L'enquête sur le Prix du Terrain et du Bâti en Bretagne en 2024 (EPTB)

2026-01-20T15:47:11Z

En bref

Le prix moyen du mètre carré des terrains à bâtir est de 113 € en Bretagne en 2024, en nette progression de 6,6 % par rapport à l'année précédente. En France métropolitaine, le prix moyen (101 €/m²) augmente de 2,0 % sur la même période.

En 2024, la surface moyenne de terrain à bâtir en Bretagne s'établit à 671 m², en diminution de 0,9 % par rapport à 2023. En France métropolitaine, la surface fléchit de 2,8 % en 2024 par rapport à 2023 se fixant à 938 m².

Le prix moyen d'une maison (hors terrain) dans les projets de construction en Bretagne atteint 225 000 € en 2024, augmentant par rapport à l'année précédente de 1,9 %, et de 1,7 % en France métropolitaine.

En 2024, dans la région Bretagne, le coût total des projets s'élève en moyenne à 289 000 € ; il comprend le coût du terrain acheté ainsi que le coût prévisionnel de la maison.

Accéder à la publication interactive :

Le prix des terrains et du bâti pour les maisons individuelles en Bretagne en 2024

Pour en savoir plus :

Consulter la publication nationale et les publications des autres régions

Accéder aux données détaillées du prix des terrains et du bâti (application Dido)

Le parc social au 1er janvier 2025

2026-01-20T15:20:31Z

Au 1er janvier 2025, le parc locatif social en Bretagne est constitué de 195 098 logements. Au cours de l'année 2024, 3 280 logements ont été mis en service et 1 317 sont sortis du parc social (du fait de ventes ou de démolitions notamment). Entre 2024 et 2025, le parc augmente de 1,0 % dans la région.

En 2024, parmi les logements nouvellement mis en service dans la région, un logement sur trois est un “PLA-Intégration” (voir Méthodologie et définitions), destiné aux publics les plus en difficultés. Le parc social breton est plus récent qu'au niveau national et la part des logements individuels y est plus importante. Le loyer moyen en Bretagne s'élève à 6,2 €/m² en 2025, ce qui en fait la 4e région la moins chère de métropole.

Accéder à la publication interactive :

Le parc social en Bretagne au 1er janvier 2025

Pour en savoir plus :

Consulter la publication nationale et les publications des autres régions

Accéder aux données détaillées au logement (application Dido)