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Prospective, évaluation, développement durable

La commercialisation des logements neufs au 4e trimestre 2019

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publié le 30 juin 2020

AUGMENTATION DES VENTES ET DES MISES EN VENTE AU 4e TRIMESTRE 2019

Au 4e trimestre 2019, 1 580 logements neufs ont été vendus soit une augmentation de 20 % par rapport au trimestre précédent, et de 21 % en France métropolitaine. Dans le même temps, 1 180 nouveaux logements ont été offerts à la vente, soit une augmentation de 14 %, après une chute au trimestre précédent.
L’encours de logements proposés à la vente diminue de 7 % par rapport à fin septembre 2019 pour se situer à 4 500 unités à la fin du mois de décembre.

Sur 12 mois*, les ventes en Bretagne diminuent de 7%, alors qu’elles sont stables en France métropolitaine. Cette baisse porte sur les logements collectifs (- 7 %) comme sur les programmes de cinq logements individuels ou plus (- 9 %).
Les mises en vente bretonne augmentent de 3 %.
Le nombre de réservations encore une fois sensiblement supérieur au nombre de mises en vente entraîne une baisse des stocks de 3 %.
Le prix moyen des appartements augmente de 11% à 3 678 €/m², et de 4 % en France métropolitaine à 4 250 €/m².

Le Collectif

Évolution des ventes et mises en vente

- par trimestre
En 2018 et 2019, les mises en vente (MEV) sont relativement importantes lors du deuxième trimestre, puis elles chutent au 3e trimestre, avant d’augmenter légèrement à la fin de l’année.

- cumulées sur les 4 deniers trimestres
Moins de mises en vente que de ventes

lecture : entre le 1er trimestre 2019 et le 4e trimestre 2019, 5 456 logements collectifs ont été réservés à la vente et 5 210 appartements ont été mis en vente.

Répartition des stocks, mises en vente et ventes par type de logement (type 1 à 5)
Une majorité de T2 et de T3

Ventes par type de logement (type 1 à 5)
Une augmentation des ventes de T2, T3 et T4

Données par département
Augmentation significative des mises en vente dans le Finistère et le Morbihan
(par rapport au 4e trimestre 2018)

Prix et surfaces
Envolée des prix et baisse des surfaces

Au 4e trimestre 2019, le prix moyen d’un appartement s’établit à 3 762 euros par m² en hausse de 4,5 % par rapport au trimestre précédent.

Sur une période de douze mois, les prix augmentent de 11,1 % à 3 678 €/m².

Mise en regard du prix et des stocks de logements collectifs
Une chute des logements offerts à la vente et une envolée des prix

lecture : à la fin du 4e trimestre 2019, le stock de logements collectifs est de 4 151.
Le prix moyen des logements collectifs vendus entre le 1er trimestre 2019 et le 4e trimestre 2019 est de 3 678 €/m².

L’individuel groupé

Des volumes très faibles
Au 4e trimestre 2019, 65 maisons ont été réservées en Bretagne. Ce qui représente une baisse de 27% des ventes par rapport au trimestre précédent. Les mises en vente de nouveaux logements sont en augmentation de 32 % à 70 unités.
Le stock de maisons est stable par rapport au trimestre précédent.
Prix moyen en hausse
Sur une période de douze mois, à 268 000 euros, le prix moyen d’une maison vendue augmente de 16,1 %. Les variations de prix moyen d’un trimestre à l’autre ne sont pas vraiment significatives du fait du nombre très faible de ventes.

Fiches conjoncture

Bretagne (format pdf - 152.9 ko - 29/06/2020)
France métropolitaine (format pdf - 131.8 ko - 29/06/2020)
Côte-d’Armor (format pdf - 181.5 ko - 29/06/2020)
Finistère (format pdf - 153.2 ko - 29/06/2020)
Ille-et-Vilaine (format pdf - 153.3 ko - 29/06/2020)
Morbihan (format pdf - 153.2 ko - 29/06/2020)

Les données au niveau national

publication nationale au 4e trimestre 2019